452 000 €

91 m² / 281 m²

4 pièces

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Maison rénovée avec piscine 3 chambres Quartier Chevrette au Grau d'Agde Située dans le quartier calme et recherché de Chevrette au Grau d'Agde, cette villa rénovée de 90 m² habitables séduit par son confort moderne, son jardin paysagé et son atmosphère paisible à proximité des plages et des commodités. Agencement intérieur : La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, trois chambres spacieuses et climatisées offrent un espace nuit agréable et fonctionnel, accompagné d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Prestations et équipements : Cette villa est équipée d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation réversible, et a été rénovée avec soin dans un style actuel et chaleureux. La parcelle de 281 m², en trois faces, dispose d'un plu restant d'environ 20 m², permettant la construction d'un garage ou d'une dépendance selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin joliment aménagé accueille une piscine entourée de bois exotique, un espace détente abrité, ainsi qu'un coin repas convivial, idéal pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime : Quartier résidentiel et recherché du Grau d'Agde Villa rénovée avec des prestations modernes Trois chambres climatisées, idéale famille Piscine, alarme, adoucisseur d'eau Extension possible jusqu'à 20 m² supplémentaires Informations complémentaires : Prix de vente : 452 000 Honoraires TTC à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 690 SPOTISSIME AGDE TEL NEGO [Coordonnées masquées]> Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34741991)

Référence: 721
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons Le Grau d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale t4 avec piscine rénovée au calme du quartier chevrette  grau d' Agde

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale t4 avec piscine rénovée au calme du quartier chevrette  grau d' Agde

452 000 €

Maison familiale t4 avec piscine rénovée au calme du quartier chevrette grau d' Agde

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