119 000 €

41 m²

2 pièces

Immobilière Studer

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Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER ! Strasbourg Ganzau, au fond d’une impasse, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien, en rez-de-chaussée surélevé un appartement deux pièces rénové de 41m2 loi Carrez.

L’appartement se compose ainsi :
- une entrée
- un salon / séjour de 20m2
- une cuisine équipée
- une chambre de 12.65m2
- une salle de bains
- un WC
Ce bien se complète par une cave en sous-sol.
Facilité de parking devant la résidence.

Pourquoi ce bien plutôt qu’un autre ?
- Le cadre calme et verdoyant tout en continuant à profiter des infrastructures de Strasbourg
- La rénovation de l’appartement et les beaux volumes
- L’appartement avec isolation intérieure et par le plancher, radiateurs avec thermostats
- La facilité de stationnement et les transports à proximité

Prix H.A.I. : 119.000 euros
Prix net vendeur : 111.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : 1162 euros
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie GOVAERT-STUDER, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole

Référence: 337
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1162 €.
Honoraires d'agence de 7.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement deux pièces rénové, Strasbourg Ganzau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement deux pièces rénové, Strasbourg Ganzau

119 000 €