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VILLEMIN VM

à Villechetif

ANNE BAULT

à Emerainville

495 000 €

115 m² / 118 m²

5 pièces

David Da Fonseca Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

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L' AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE DANS LE VIEIL AVON IDÉALEMENT SITUÉ, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLE ET PARC DU CHÂTEAU DE FONTAINEBLEAU. BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022, OFFRANT 115M2 DE SURFACE HABITABLE ET 156M2 DE SURFACE UTILE AVEC COUR PRIVATIVE ET CAVE VOUTÉE.
La maison se compose d'une entrée avec placards, un toilette indépendant, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée aménagée avec îlot central donnant accès à la terrasse.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres en parquet et une salle d'eau avec toilettes.
Au second, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains/douche et toilettes.
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
RÉNOVATION 2022
DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE
ISOLATION ET POMPE À CHALEUR RÉCENTE IDÉALEMENT
SITUÉ COMMERCES, MARCHÉ, CENTRE NATIONAL DES SPORTS (CNSD) ACCESSIBLES À PIED.
GARE À 15 MIN À PIED ECOLE MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLÈGE.
À 3MN PARC ET FORET.
À NE PAS MANQUER!
NB : La surface utile se compose de la surface au sol à laquelle s'ajoute les annexes (garage, sous-sol, combles...).

Référence: 808
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avon - 115m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avon - 115m2

495 000 €