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Cozynergy

à Toulouse

PLOURAY, maison de bourg de 3 chambres (possibilité 5) avec sous-sol. Jardin avec piscine hors sol. Parcelle de terrain attenant

— Plouray 56770 —

203 680 €

125 m² / 1 835 m²

6 pièces

Martine Renouard Immobilier

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Située dans un bourg en Centre Bretagne, belle maison familiale, habitable de suite, offrant au RDC : entrée véranda, séjour lumineux avec cheminée (insert bois) et balcon, cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau rénovée, WC séparé.
A l'étage : une chambre avec un grand placard, un bureau et un grenier aménageables, un WC avec lave mains.
Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie avec douche, cuisine, pièce. Cour avec portail électrique. Jardin avec une piscine hors sol et une parcelle de terrain attenante avec entrée indépendante. Le tout sur terrain d'environ 1 835 m².
Tout à l'égout. Chauffage fuel et bois.
Commerces de proximité (épicerie, boulangerie/bar, bar tabac, restaurant), école maternelle et primaire, maison médicale, station service communale etc. Proche d'un plan d'eau, idéal pour se promener.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 7.2% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison

Séjour

Cuisine

SDE

Chambre

Véranda

Ch étage

Bureau

Cuisine d'été

Piscine

Terrain avec piscine

Maison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr