Name: Cannes, lumineuse 2/3 pièces de 34,67 m² + grande terrasse avec vue mer
SKU: 86418206
Price: 259950 EUR
Availability: InStock

259 950 €

34 m²

2 pièces

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Cannes Secteur recherché – Bas Croix des Gardes
TOP investissement, PRÊT À LOUER - AUCUN TRAVAUX

Situé dans le secteur très prisé de La Croix des Gardes, à Cannes, dans la célèbre résidence Villa Francia, réputée pour ses jardins paysagers et sa superbe piscine à débordement avec apercu vue mer panoramique.
Amateurs de sport? Vous profiterez également de courts de tennis et d’un terrain multisports et du parc. La plage se trouve à seulement 800 mètres.

Cet appartement parfaitement agencé de 34,67 m² (2/3 pièces), situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, comprend :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, rénovée en 2025, donnant sur une terrasse de 12 m² orientée sud-ouest offrant une magnifique vue mer et jardin.

Une chambre avec placard intégré.

À l’entrée, un espace nuit supplémentaire avec canapé-lit et 3 placard de rangement.

Une salle de bains et un WC indépendant.

Capacité : 4 à 6 couchages.
L’appartement est vendu meublé, équipé, climatisé (AC) et a été rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité.
Une place de parking sous sol est inclus dans le prix

Ce appartement au calme de la residence prêt à vivre est idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif.
Excellente rentabilité assurée pour la location annuelle ou saisonnière (familles, touristes, congrès).
Airbnb autorisé !

Ne tardez pas à visiter votre nouvel appartement de rêve sur la Côte d’Azur !

Référence: 86418206
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2022

Coûts annuels estimés : 630 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cannes appartements avec ascenseur cannes appartements au dernier étage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr