Name: Nice lanterne t4 de plus de 100m²
SKU: 86371860
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

425 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 133 € €	70 999 € €
15 ans	3 013 € €	117 388 € €
20 ans	2 460 € €	165 511 € €
25 ans	2 146 € €	218 779 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

102 m²

4 pièces

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Nice Lanterne T4 de plus de 100m²

Venez découvrir ce spacieux appartement de plus de 100 m² sur le secteur prisé de la Lanterne.

Composition de l'appartement :
-séjour lumineux de 30m² avec cheminée. Grandes baies vitrées s’ouvrant sur un extérieur avec un aperçu mer
-cuisine de 10m², semi-ouverte sur le salon, alliant fonctionnalité et convivialité.
-espace nuit : trois belles chambres au calme dont une de plus de 15 m²
-salles d'eau : une salle de bain et une salle de douche
-WC indépendant

Atouts :
-cheminée
-beaux espaces
-appartement lumineux et entièrement climatisé
-nombreux placards dans l'appartement
-résidence sécurisée et bien entretenue (pas de procédure en cours à notre connaissance ni de gros travaux à prévoir)

Garage fermé proposé en sus du prix (35.000€)

Contactez-moi pour plus d'infirmations et organiser une visite !

Bien actuellement loué en airbnb
Nombre de lots : 120 environ
Charges annuelles : 3600€ (chauffage, eau chaude et froide inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 86371860
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 252 € - 1 693 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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