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Maison Bourgeoise en Bord de Mer
— La Rochelle 17000 —
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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété ayant fait l'objet d'une rénovation complète, située dans le quartier prisé du Mail. A seulement quelques mètres du bord de mer et à proximité immédiate du centre historique et des Parcs, cette demeure de charme vous offre un cadre de vie idyllique.
La propriété propose une spacieuse entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée épurée, un cellier et une salle d'eau 'retour de plage' à proximité de la seconde entrée.
L'escalier central dessert, au premier étage, un spacieux bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une chambre d'invité avec douche et rangements.
Le second étage propose deux autres chambres avec chacune un cabinet de toilette et rangements sur mesure.
Enfin, un spacieux sous-sol avec cave, débarras, buanderie, salle de lecture et salle de cinéma complète ce bien d'exception.
L'espace extérieur profite d'une terrasse, d'un abris jardin et d'un magnifique Eucalyptus faisant partie intégrante du charme de cette bâtisse.
Nous vous offrons la possibilité d'acquérir une dépendance avec emplacements de stationnement à proximité en sus du bien.
La propriété propose une spacieuse entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée épurée, un cellier et une salle d'eau 'retour de plage' à proximité de la seconde entrée.
L'escalier central dessert, au premier étage, un spacieux bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une chambre d'invité avec douche et rangements.
Le second étage propose deux autres chambres avec chacune un cabinet de toilette et rangements sur mesure.
Enfin, un spacieux sous-sol avec cave, débarras, buanderie, salle de lecture et salle de cinéma complète ce bien d'exception.
L'espace extérieur profite d'une terrasse, d'un abris jardin et d'un magnifique Eucalyptus faisant partie intégrante du charme de cette bâtisse.
Nous vous offrons la possibilité d'acquérir une dépendance avec emplacements de stationnement à proximité en sus du bien.
Référence: VP2-1255
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Bourgeoise en Bord de Mer
1 995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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