Maison à rénover ? Fort potentiel au coeur de Saint-Gély-du-Fesc

Idéal projet rénovation ou investissement ! Cette maison de plain-pied d'environ 75 m² offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur une parcelle de 453 m². Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme d'une impasse tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Saint-Gély-du-Fesc, commune très recherchée pour sa qualité de vie et son dynamisme. ? Les atouts du bien : Maison entièrement à rénover, idéale pour un projet sur mesure Structure saine avec dalle béton, permettant une élévation ou une extension au sol Jardin exposé sud-ouest, offrant un bel espace extérieur à aménager Accès à pied aux commerces, écoles, transports et services Commune avec toutes les infrastructures : supermarchés (Intermarché, Aldi), station-service, salles de sport, restaurants, marché local, etc. ? Pourquoi ce bien ? Grâce à son prix attractif, cette maison représente une opportunité rare à Saint-Gély-du-Fesc, secteur où les biens sont très prisés. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, investir dans la rénovation ou développer un projet locatif, ce bien offre une belle base à fort potentiel. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)