À vendre - maison de caractère - port des barques - 8 pièces - 222 m²

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale, idéalement située à Port-des-Barques, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du littoral. Développant plus de 200m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'évolution. La maison s'organise sur deux niveaux : - A l'étage, une entrée avec couloir dessert trois belles pièces de vie lumineuses avec cheminées, une cuisine indépendante équipée, cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - En rez-de-jardin, un second espace partiellement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace indépendant, un bureau ou un logement complémentaire. Un spacieux double garage de 95 m² complète la propriété, idéal pour stationnement, stockage, atelier ou encore extension de l'espace habitable selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1 190 m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille. Un ensemble de garages indépendants peut être proposé en supplément, offrant un potentiel rare pour du stockage. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire proche de l'océan, un projet d'accueil tel que gîte ou location saisonnière, ou encore l'exercice d'une activité indépendante. Un bien à fort potentiel, alliant espace, confort et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder. (Le montant de la taxe foncière mentionné inclut également les garages.) (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.