Bien immobilier à vendre à Vichy (03200)

? VICHY – Bar • Tabac • PMU – 299 000 € FAI Emplacement rare, à saisir. Cet établissement se distingue par sa visibilité maximale, son flux constant et son potentiel de développement réel. ? ~150 m² de surface commerciale ? Grande terrasse ? Logement de fonction ? Nombreuses annexes ? Activité saine et rentable ? Véritable qualité de vie Un bien qui ne se résume pas à un bilan. Sur ce secteur, peu d'affaires combinent un tel emplacement, une telle surface et un tel potentiel d'exploitation bar. La configuration des lieux et les marges de développement offrent un vrai levier de croissance pour un repreneur commerçant, motivé et entreprenant. Profil idéal : couple ou professionnels cherchant une base solide à fort potentiel. Cession à 299 000 € FAI — cause retraite. Dossier complet remis après échange qualifié. Accompagnement intégral du repreneur : financement, EDC, agréments, notaire, suivi administratif jusqu'au bout. Ce type de bien se visite. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704