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A vendre - a gignac maison de village de type t3 de 66m2 avec cave, cour et terrasse

Name: A vendre - a gignac maison de village de type t3 de 66m2 avec cave, cour et terrasse
SKU: 9406
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

— Gignac 34150 —

120 000 €

66 m²

3 pièces

Saint Benoit Immobilier Aniane

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A VENDRE - A GIGNAC ; belle maison de village de TYPE T3 de 66m2 à rénover. Elle se compose:
Au rez-de-chaussée: une belle cave de 51m2 donnant sur une petite cour de 8m2. Au premier étage: une cuisine, une salle d'eau et un salon donnant sur une jolie terrasse avec BBQ de 20m2. Au deuxième étage: deux chambres et un bureau.
Maison au potentiel certain étant en plein coeur du village permettant l'accès direct à toutes le commodités (écoles, commerces, A750, etc...).
Pour son achat, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE

Référence: 9406
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr