540 000 €

80 m² / 260 m²

4 pièces

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ANTIBES Quartier Fontmerle Villa 80 m2 Jardin & Terrasses
Nichée dans un paisible lotissement de villas, à deux pas des écoles et avec un accès privilégié à Sophia Antipolis et au centre d'Antibes, cette charmante villa de 80 m2 sur deux niveaux vous séduira dès la première visite.
En parfait état, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et extérieurs soignés.

Au rez-de-chaussée :

Beau séjour lumineux de 33 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec WC
Garage fermé de 16 m2

À l'étage :

3 chambres avec placards intégrés
Salle de douche récemment refaite
WC séparé

Extérieurs :

Jardin agréable avec terrasse couverte et espace barbecue
Petit coin potager
Place de stationnement privative en sus du garage

Bien rare sur le marché dans ce secteur recherché — les biens de cette qualité partent vite. Une visite s'impose !

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage antibes maisons à vendre antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes fontmerle, villa 4 pièces avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Antibes fontmerle, villa 4 pièces avec jardin

540 000 €