Maison - 5 pièces - 144 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul - MONTREUX CHATEAU (90130)

Age du vendeur : Homme de 83 ans

Bouquet : 115 600 €

Rente mensuelle : 1 000 €

Valeur vénale : 320 000 €

Décote d'occupation : 130 580 € soit 40,81 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5, d'une superficie habitable de 144 m², disposant de deux étages avec une entrée indépendante pour chaque niveau, le tout sur un terrain de 2 700 m² dont 1 880 m² constructibles, située dans un environnement paisible de la commune de MONTREUX CHATEAU (90) !

Atout majeur : La maison peut être divisée en 2 appartements indépendants.

Ce bien comprend :

- Un beau séjour/ salle à manger, deux cuisines, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau,
- Un garage, atelier de 200 m²,
- Un carport de 30 m²,
- Le tout sur un terrain de 2 700 m² dont 1 880 m² constructibles.

Chauffage : Deux chaudières couplées avec répartiteur bois/fioul

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 936 € dont 425 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MONTREUX CHATEAU dans le département du Territoire de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté, à 12 km de Belfort, à 41 km de Mulhouse, à 100 km de Besançon et à moins d'1 heure de la frontière suisse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr