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à Toulouse

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Maison typiquement village de Plain-pied A Sainte-Marie-de-Ré 17740 (La Noue)

Name: Maison typiquement village de Plain-pied A Sainte-Marie-de-Ré 17740 (La Noue)
SKU: 830037579956
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Marie-De-Re 17740 —

365 000 €

63 m² / 77 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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Maison de caractère en pierres d'environ 70m2 À 100 m de la place des Tilleuls,
située entre deux venelles, au calme.
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et double exposition.
Dégagement menant à 2 chambres, salle d'eau, WC avec lave-mains, et une cave. Beaux volumes
Mezzanine offrant couchages supplémentaires ou bureau.

Atouts :
• Façades en pierre
• Beaux volumes
• Toiture neuve (toiture neuve faite le 11/2023 pour 18 400€)
• Maison bien entretenue
• Proche de tous commerces et plages

Bien rare à La Noue. À visiter rapidement Exclusivement Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 596236 )

Référence: 830037579956
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr