Cession de droit au bail – local commercial– le perreux-sur-marne

– EMPLACEMENT N°1

Situé sur la rue principale hyper commerçante, à deux pas de la mairie, de l'école primaire et du marché couvert, ce local d'angle bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité maximale.

les caractéristiques de cet emplacement n°1 sont:
Deux vitrines de 12 mètres et 4 mètres
Une surface totale d'environ 114 m² (non validé car la carrez n'a pas été donné par le propriétaire) sur 3 niveaux
- d'un espace de vente de 57 m² Au RDC , d'une cave (en terre battue , avec une hauteur 2 m) de 57 m² au Sous-sol et de Bureaux aménagés en F3 (cuisine ouverte/séjour, chambre avec salle d'eau, WC séparés et mezzanine offrant une chambre supplémentaire)au 1er étage.

Côté stationnement de nombreuses places sur rue et en parking public se trouvent à quelques mètres.
Le marché couvert se trouve à seulement 150 mètres et ma mairie à 50 mètres

Il reste 1 an et 9 mois au Bail 3/6/9, le loyer est de 3 998,70 € TTC par trimestre et les charges de 300 € par trimestre.

Activité actuelle : fleuriste avec possible discussion pour une autre activité.

Cet emplacement est une pépite à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle dans un premier temps, contactez-moi
Par la suite, une visite physique sera possible dès que la vérification de votre dossier financier par un courtier ou une banque sera validée.

N'hesitez pas à m'appeler au .Ou envoyez-moi un message privé, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. 230,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.8%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069