SOUFFELWEYERSHEIM Studio cosy 21,22m2 côté cour, plein sud, balcon et garage.

Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : au 2ème étage plein sud très lumineux avec ascenseur au calme côté cour, dans un bel immeuble des années 1987 avec 24 lots d’habitation, au centre-ville de Souffelweyersheim, allée des Peupliers, avec toutes les commodités possibles et imaginables.
Le diagnostic énergétique est en E aujourd’hui mais il basculera en D dès le 1er janvier 2026 par suite de la réforme.
La surface du studio est de 19,69 m2 loi carrez plus 3,06 m2 de balcon ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 21,22m2. Il est dans un bon état avec une cuisine équipée mais il faudrait le rafraichir. Il se compose d’une entrée avec kitchenette qui distribue une salle de bains- wc et un séjour avec balcon. Un très beau garage est inclus dans le prix de vente.
Les charges annuelles s’élèvent à seulement 543,42€ tout compris et la taxe foncière à 445€. L’occupant devrait pouvoir chauffer l’eau et le logement pour environ 60€ d’électricité par mois.
Les parties communes sont bien entretenues.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr