Grand appartement lumineux de 92 m² avec balcon, garage et jardin – freyming-merlebach

Situé dans un environnement calme et prisé de Freyming-Merlebach, à proximité des écoles et commodités, découvrez ce bel appartement d'environ 92 m² situé au premier étage d'une petite copropriété (syndic bénévole, sans charges).

Il se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux, d'une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une spacieuse salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'un petit espace buanderie attenant à la cuisine.

Un espace bureau donne accès direct à un balcon et dessert une chambre confortable.
L'agencement permet, si souhaité, de créer une seconde chambre en cloisonnant une partie du grand séjour, tout en conservant de beaux volumes.

Côté annexes, le bien dispose d'une cave privative et d'un grand garage privatif d'environ 27 m².
Un jardin commun, partagé avec les deux autres logements, vient compléter cet ensemble.

Les atouts :
Chauffage au gaz – double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Bonne performance énergétique
Environnement calme et recherché

Un bel appartement offrant à la fois volume, luminosité et confort de vie.
Contactez-moi pour organiser un rendez-vous de visite !

Cette annonce référence 307577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr