Maison à Vendre

Maison familiale 119 m² – 4 chambres – Terrain clos 2 018 m² – Sous-sol total – Brienon-sur-Armançon
Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse avec jardin et sous-sol ? Ne cherchez plus !

Cette maison de 119 m² habitables est idéale pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain clos de 2 018 m² dans un quartier calme et verdoyant , elle combine confort, volume et potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cheminée ,
Cuisine indépendante aménagée et équipée ,
Deux chambres ,
Salle de bains, WC séparés,
Deux grands placards de rangement.

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon ,
Salle d'eau, WC.

Sous-sol total : nombreux espaces de rangement et possibilités de stationnement ou d'aménagement.

Chauffage électrique + cheminée, maison en bon état général, avec possibilités de modernisation selon vos envies.

Le terrain clos de 2 018 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Proche du centre de Brienon-sur-Armançon, des écoles , commerces et commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 309869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE GAMARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr