Nouveaute - grande maison familiale de 211 m2 avec dependance - torce

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette spacieuse maison familiale, en grande partie rénovée, d'environ 211 m2 située à moins de 10 kms de Vitré et sa gare, avec accès direct à la 4 voies sur l'axe RENNES / LAVAL.
Maison d'habitation comprenant au RDC un salon chaleureux de 25 m2, un grand séjour / salle à manger de 35 m2 (pose d'un poêle à pellets possible car tubage déjà présent), cuisine aménagée et équipée toute neuve de 18 m2, cellier, arrière - cuisine / buanderie de 15 m2 avec placards, 1 chambre de 20 m2 avec dressing et accès à la terrasse, une seconde chambre / salle de jeux de 13 m2, salle d'eau avec WC, WC séparé avec lave-mains.
A l'étage vous profiterez de 2 autres chambres, salle d'eau de 11 m2 avec douche italienne et double vasque avec WC, espace bureau, salle de bains de 15 m2 à terminer avec baignoire et douche + dressing .
Finitions à prévoir à l'intérieur (peintures, plintes). Maison offrant un réel potentiel avec de beaux volumes.
En annexe de la maison et détachée, une petite dépendace a été transformée en Studio / T2 de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée dans la pièce de vie, chambre, WC avec lave-mains (possibilité d'installer une cabine douche complémentaire), permettant la possibilité d'une rente locative annuelle en appoint.
Grande dépendance en pierre d'environ 100 m2 permettant la mise en place d'un atelier de bricolage, stockage ou autre activité.
Terrain d'une surface totale de 969 m2, terrasse et jardin.
Opportunité à saisir avec cette propriété complète, spacieuse maison d'habitation de plus de 200 m2, localidsation stratégique proche de Vitré et à la rocade, la dépendance de 100 m2, et son logement annexe en potentiel locatif !
Prix de vente : 219 375 € honoraires à la charge acquéreur inclus (210 000 € + 4,46 % TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr