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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété au calme, 202 m2 sur près d'un hectare de terrain, Querrien
— Querrien 29310 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes de Quimperlé, cette maison familiale de 202 m2 séduit par sa luminosité et son cadre paisible, nichée dans un environnement préservé sans vis-à-vis.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de généreux volumes avec un vaste salon/séjour de plus de 51 m2, baigné de lumière et agrémenté d’une superbe cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un second espace dînatoire chaleureux, doté d’un poêle, avec une arrière-cuisine attenante. La demeure dispose de cinq belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une grande salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une buanderie, une cave semi-enterrée.
Le terrain de près d’un hectare comblera les amoureux de nature et d’espace, tandis que le hangar fermé et le carport, les trois boxes pour ânes ou poneys raviront les passionnés d’équitation.
L'habitation bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2019 et d’une isolation soignée garantissant une excellente efficacité énergétique. L'assainissement individuel de 2019 est conforme et aux normes, Toiture de la partie ancienne refaite en 2020.
Cette propriété lumineuse et accueillante offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux desseins familiaux (maison pouvant être séparée en deux logements distincts).
Cécile Marlin se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Si vous ne pouvez vous rendre sur place pour le moment, demandez-moi la Visite virtuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de généreux volumes avec un vaste salon/séjour de plus de 51 m2, baigné de lumière et agrémenté d’une superbe cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un second espace dînatoire chaleureux, doté d’un poêle, avec une arrière-cuisine attenante. La demeure dispose de cinq belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une grande salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une buanderie, une cave semi-enterrée.
Le terrain de près d’un hectare comblera les amoureux de nature et d’espace, tandis que le hangar fermé et le carport, les trois boxes pour ânes ou poneys raviront les passionnés d’équitation.
L'habitation bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2019 et d’une isolation soignée garantissant une excellente efficacité énergétique. L'assainissement individuel de 2019 est conforme et aux normes, Toiture de la partie ancienne refaite en 2020.
Cette propriété lumineuse et accueillante offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux desseins familiaux (maison pouvant être séparée en deux logements distincts).
Cécile Marlin se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Si vous ne pouvez vous rendre sur place pour le moment, demandez-moi la Visite virtuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété au calme, 202 m2 sur près d'un hectare de terrain, Querrien
394 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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