T3 lumineux avec vue dégagée sur le vélodrome + box marseille 8e

À découvrir sans tarder !
Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m2 séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle.
Situé au 8ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Les atouts du bien :


Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon


Grand séjour d’environ 30 m2 avec large baie vitrée


Cuisine séparée et vendue entièrement équipée


Deux chambres


Salle de bain rénovée, WC séparés


Porte blindée


Cave et garage privatifs inclus


À propos de la résidence :
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d’espaces communs propres et agréables.
Localisation idéale :
Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.
L’appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]
Taxe foncière : 1165€
Prix de vente 257 000€ TTC Charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chehimi Eva.
Cabinet EMH.