Marseille 13001 T2 meublé de 41 m2 loué Idéal investisseur Rentabilité immédiate

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, rue Frédéric Chevillon, à deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 41 m2, situé dans un immeuble ancien de caractère (construction antérieure à 1948) en copropriété, équipé d'un interphone.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. DPE : classe D — un atout dans le contexte réglementaire actuel, le logement n'étant pas concerné par les interdictions de location visant les passoires énergétiques.
Idéal investissement locatif : l'appartement est actuellement loué meublé (bail d'un an en cours) pour un loyer de 620 € hors charges, soit 640 € charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 5,9 % et des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni travaux à prévoir.
Emplacement stratégique en plein centre-ville : commerces, transports (métro, tramway), universités et Vieux-Port accessibles à pied.
Prix : 136 080 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
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