Dans un environnement paisible, à deux pas du cœur du village, découvrez cette authentique propriété ancienne offrant une vue exceptionnelle sur la rivière Dordogne.
Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de vie lumineuses et d’une grande véranda ouverte sur la rivière — un cadre unique pour vos repas ou vos moments de détente.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie de famille ou pour accueillir des hôtes.
Grâce à sa situation privilégiée au bord de l’eau et son calme, ce bien offre de nombreuses possibilités : maison familiale de caractère, maison d’hôtes ou restaurant avec terrasse sur la Dordogne.
Les atouts : charme et authenticité, vue imprenable, environnement tranquille, fort potentiel touristique.
Un lieu rare où il fait bon vivre… ou entreprendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de vie lumineuses et d’une grande véranda ouverte sur la rivière — un cadre unique pour vos repas ou vos moments de détente.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie de famille ou pour accueillir des hôtes.
Grâce à sa situation privilégiée au bord de l’eau et son calme, ce bien offre de nombreuses possibilités : maison familiale de caractère, maison d’hôtes ou restaurant avec terrasse sur la Dordogne.
Les atouts : charme et authenticité, vue imprenable, environnement tranquille, fort potentiel touristique.
Un lieu rare où il fait bon vivre… ou entreprendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 3044
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Terrasse avec vue sur Dordogne
Bar RDC
Véranda
séjour ou salle de restaurant
Chambre 1 (1er étage)
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Chambre 2 (premier étage)
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Chambre 3 (premier étage)
Arrière cuisine
Arrière cuisine 2
Cuisine
Propriété ancienne avec vue sur la dordogne, idéale pour maison familiale ou projet de restaurant au bord de l’eau
450 000 €
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