260 m² à Rochefort-Montagne

TABAC – ÉPICERIE DE PROXIMITÉ AVEC LOGEMENT (218 000€ FAI) Affaire de village incontournable, idéale pour un couple. ? Véritable épicerie de proximité (activité principale) : fréquentation régulière, chiffre récurrent, rôle central local ? Commissions tabac en hausse : 70 000 € ? trafic et sécurisation de l'activité ? Outil de travail fonctionnel : 90 m² de surface + 100 m² de réserves ? Logement de fonction 70 m² avec extérieur – loyer global maîtrisé (~580 €/mois) Chiffres clés : CA HT : ~380 000 € Affaire saine, structurée, avec potentiel d'optimisation réel pour un couple exploitant. ? Projet idéal : reconversion, premier achat, installation en milieu rural ? Accompagnement complet : financement, banques, Douanes, FDJ, notaire, administratif Dossier sur demande après échange qualifié Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704