260 m² à Rochefort-Montagne

TABAC – ÉPICERIE DE PROXIMITÉ AVEC LOGEMENT (218 000€ FAI)
Affaire de village incontournable, idéale pour un couple.
? Véritable épicerie de proximité (activité principale) : fréquentation régulière, chiffre récurrent, rôle central local
? Commissions tabac en hausse : 70 000 € ? trafic et sécurisation de l'activité
? Outil de travail fonctionnel : 90 m² de surface + 100 m² de réserves
? Logement de fonction 70 m² avec extérieur – loyer global maîtrisé (~580 €/mois)
Chiffres clés :


CA HT : ~380 000 €


Affaire saine, structurée, avec potentiel d'optimisation réel pour un couple exploitant.
? Projet idéal : reconversion, premier achat, installation en milieu rural
? Accompagnement complet : financement, banques, Douanes, FDJ, notaire, administratif
Dossier sur demande après échange qualifié



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704