Name: Sud de blois - cour cheverny - maison de maitre
SKU: 8144
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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420 000 €

250 m² / 4 642 m²

8 pièces

Investim

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À 10 min au sud de BLOIS, située en plein bourg touristique et tous commerces de Cour-Cheverny, cette belle propriété du XIXe siècle, offrant 250 m2 habitables et alliant maison de maître et esprit solognot, vous attend : idéale pour une maison de famille (principale ou secondaire), un projet touristique (chambres d’hôtes ou gîte) ou pour un investissement (rehabilitation des dépendances ou construction), cette demeure vous offre un charme aussi rare que son potentiel. En plus de ses cinq chambres, de ses salles de bains et WC, de son espace cuisine/arrière-cuisine et de ses pièces de vie avec parquets et boiseries sauvegardés, son grenier et les nombreuses dépendances vous permettront de faire évoluer ce bien selon vos goûts et envies. Le parc de la propriété, de plus de 4 500 m2, bénéficie d’une entrée indépendante permettant une éventuelle découpe de terrain constructible indépendant ; il est entièrement clos et abrite des arbres centenaires, dont un exceptionnel sur lequel plusieurs générations d’enfants ont fait de la balançoire ou pique-niquer à son ombre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM — depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Référence: 8144
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 6 680 € - 9 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr