Longuyon centre ville et gare

12 appartements loués – Opportunité d'investissement à 25 km du Luxembourg
Dans une petite ville dynamique de 5 000 habitants, cet ensemble immobilier offre un placement locatif sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir.

Loyers mensuels : 6 560 € Revenu net annuel : 66 170 € Prix demandé : 830 000 € net vendeur Rendement net : 8 %

Les + du bien :

12 appartements loués, avec revenus mutualisés → risque locatif limité

Possibilité d'aménager un 13e logement (type F3)

Charpentes traitées, toitures récentes et isolées

Pas de travaux à prévoir

Double vitrage partout

Interphone connecté dans chaque logement

Chauffage gaz avec chaudières récentes

Chauffage électrique pour une partie des logements

Locaux privatifs pour chaque appartement : certains en cave, d'autres au grenier

Terrasses privatives pour deux appartements

Isolation récente des combles perdus (sol floconné)

Secteur à forte demande locative Idéal pour un investisseur en quête de revenus stables et d'un placement patrimonial long terme

Un bien rare, prêt à générer du rendement dès le premier jour, sans stress ni travaux.