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Cozynergy

à Toulouse

Local commercial 110 m² plus habitation 5chambres 260m²

Name: Local commercial 110 m² plus habitation 5chambres 260m²
SKU: ANRJ-AR272
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

— Leforest 62790 —

300 000 €

365 m²

13 pièces

BRIQUE ROUGE - Moncheaux

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Découvrez cette opportunité unique au cœur de Leforest ! Ce local commercial spacieux de 110 m², bénéficiant d'un emplacement de choix, est idéal pour donner vie à vos projets d'entreprise. Profitez d'un parking gratuit juste en face, garantissant un accès facile à votre clientèle.

Mais ce n'est pas tout : une habitation attenante de 260 m² vous attend, offrant 5 chambres généreuses et de nombreuses pièces à aménager selon vos envies. Que ce soit pour un espace de vie confortable ou des bureaux supplémentaires, ce bien s'adapte à toutes vos aspirations.

Imaginez la symbiose parfaite entre votre commerce et votre famille, dans une des zones les plus dynamiques de la ville. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et privilégié ! Contactez-nous pour planifier votre visite.

Référence: ANRJ-AR272
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr