Maison calanques d'Ensuès 3 chambres 95 m2

Maisons Cosy vous présente : Vous serez charmés par cette maison esprit 'ancien cabanon', d'environ 95 m2 agencée sur 2 niveaux et à rénover entierement.
Elle est située dans les calanques d'Ensuès-la-redonne à 2 pas d'un des plus jolis port du secteur et vous bénéficierez d'un joli aperçu mer,
Mitoyenne d'un côté seulement, elle est composée de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine non équipée, une mezzanince de 9 m2 pouvant servir de bureau, de plusieurs terrasses et d'un petit jardin en restanques..
Rare sur le secteur : La maison dispose également d'un garage de 16 m2. !
PHOTOS AVANT / APRES non contractuelles

Venez vous plonger dans le charme de ces magnifiques calanques, allez jusqu'au petit port en quelques instants à pieds pour profiter de la vue sur la rade de Marseille, vous baigner ou partir en paddle !
Ideal pour un projet d'investissement, ce bien necessite des travaux de rénovation qui vous permettront d'en faire un petit bijou !
Prix de vente 720 000 Euros FAI (charges vendeur) NON négociable
Terrain d'environ 300 m2
Chauffage : climatisation et électrique ainsi qu'une cheminée.
Taxe foncière : 1400 e/an
Ensuès-la-Redonne et ses 5 calanques est un endroit encore préservé tout en bénéficiant d'un emplacement idéal ! La gare d'Ensuès-la-Redonne est à 5 mn de la maison, le centre du village et ses commerces à 7 mn en voiture, l'aéroport et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 mn. Vous vous trouvez à 20 mn de Marseille et à 30 mn d'Aix-en-Provence. Maisons Cosy se tient à votre disposition pour d'avantage de renseignements et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter; Nous réalisons également les estimations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1720 et 2390 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 287 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.