Appartement t1 de 28,93m2 en lmnp aux allues (73550)

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Loyer HT : 504,5 €

Investir en location meublée non-professionnelle (LMNP) dans la commune de Les Allues (73550) présente plusieurs atouts pour un investisseur averti. Avec une population d'environ 1 750 habitants répartis sur 86 km² (densité d'environ 20 hab/km²), Les Allues bénéficie d'un cadre montagnard privilégié, notamment grâce à la station de Méribel, l'une des plus réputées du domaine des 3 Vallées. L'accessibilité est excellente : la gare TGV de Moûtiers se trouve à une quinzaine de kilomètres et des navettes régulières relient la vallée à la station. Le dynamisme touristique assure une forte demande locative saisonnière, mais également un intérêt croissant pour la location longue durée en intersaison. La commune dispose de deux écoles primaires (Les Allues et Méribel Station), renforçant son attractivité auprès des familles. Bien que la population étudiante soit modeste (environ 4 %), le secteur reste porteur grâce à l'économie de la montagne et aux emplois saisonniers. Près de 88 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui rend les biens destinés à la location classique rares et recherchés. Ce contexte crée une opportunité d'investissement à forte valeur patrimoniale et une rentabilité supérieure à la moyenne.

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