Appartement t2 de 25,15m2 en lmnp à valmeinier

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Loyer HT : 299,45 €

Située au cœur de la Maurienne, Valmeinier (73450) est une station de ski prisée de Savoie, intégrée au domaine skiable Galibier-Thabor, totalisant plus de 160 km de pistes et reliant Valloire. Son altitude comprise entre 1 500 et 2 750 mètres garantit une fréquentation soutenue hiver comme été, assurant ainsi une rentabilité locative solide en LMNP. Accessible depuis Chambéry (1h30) et Turin (2h), la commune profite d'un réseau routier et ferroviaire performant, avec la gare de Saint-Michel-de-Maurienne à seulement 15 km, reliée aux grandes lignes SNCF. La présence d'une clientèle touristique internationale, mais aussi étudiante issue notamment des pôles universitaires de Chambéry, Grenoble et Annecy, renforce la demande saisonnière. Le centre de la station offre une variété de commerces de proximité, restaurants, supérettes, services de ski et structures de loisirs (cinéma, école de ski, centre sportif). En moyenne, le prix au m² reste inférieur à 3 500 €, offrant une opportunité rare d'investissement à haut rendement dans les Alpes du Nord.

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