Name: 77 - maison proche montereau-fault-yonne
SKU: 7760
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

108 m² / 1 163 m²

5 pièces

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Proche des commodités et des écoles (crèche, maternelle, primaires), gare (ligne R) ) 10 min à pied, 3 lignes de bus, accès A5 à 10 min, sur un terrain de 1163 m2 environ, venez découvrir cette maison familiale de 108 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle, comprenant :
Au rez-de-chaussée sur élevé : entrée sur loggia, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à insert, salle de bains, wc, deux chambres,
Sous-sol compartimenté : garage avec porte sectionnelle électrique, buanderie-chaufferie, salle d'eau avec wc, cave chambre,
Confort : double-vitrage, volets roulants, chauffage insert bois et chauffage central au gaz, assaisnisement collectif, alarme, porte de garage électrique, portail électrique, abris de jardin, store banne.

Référence: 7760
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr