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Cozynergy

à Toulouse

Maison Garges Proche Gare RER

— Garges-Les-Gonesse 95140 —

365 000 €

120 m² / 596 m²

5 pièces

SABIMO

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SABIMO vous porpose -
Charmante maison NON Mitoyenne proche de la Gare RER D Garges-Sarcelles au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et agréable, comprenant en rez de chaussée une entrée, un vaste séjour de 30m2, une cuisine semi ouverte, un wc, une buanderie, à l'étage 1 chambre avec salle de douche, 3 chambres individuelles, une salle de douche, un wc, enfin au second étage 50m2 de combles aménageable.
Un grand jardin ravira les amateurs de barbecue ou de jardinage. Sans oublier les jeux pour enfants. Possibilité de ranger 4 voitures grâce à ses deux portails indépendants. Le tout sur une parcelle de 596m2.
Proximité : Gare RER à 5min à pied, bus, marché plein air, écoles, commerces, centre des impôts, mairie, supermarchés.
Taxe foncière : 1896 euros par an.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr