349 000 €
101 m² / 1 380 m²
4 pièces
EN EXCLUSIVITÉ
Située sur la commune de Gallargues le Montueux, cette maison de plain-pied offre un cadre vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
D'une superficie généreuse, elle se compose actuellement de :
Trois chambres lumineuses,
Un bureau / salle de jeux pouvant aisément être transformé en suite parentale selon vos envies,
Une belle pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et une cuisine attenante.
Une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse donnant sur la piscine sécurisée, parfaite pour les moments de détente.
Le tout sur une spacieuse parcelle de 1380m2, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un garage ainsi que deux abris fermés complètent l'ensemble, permettant un large espace de rangement et de stockage.
Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur proche des commodités.
Un bien à découvrir sans tarder, volume et potentiel !
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Gaël HUGUES - [Coordonnées masquées]
Plus d'information sur www.cif-immo.com (réf : V6970097584)
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située sur la commune de Gallargues le Montueux, cette maison de plain-pied offre un cadre vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
D'une superficie généreuse, elle se compose actuellement de :
Trois chambres lumineuses,
Un bureau / salle de jeux pouvant aisément être transformé en suite parentale selon vos envies,
Une belle pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et une cuisine attenante.
Une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse donnant sur la piscine sécurisée, parfaite pour les moments de détente.
Le tout sur une spacieuse parcelle de 1380m2, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un garage ainsi que deux abris fermés complètent l'ensemble, permettant un large espace de rangement et de stockage.
Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur proche des commodités.
Un bien à découvrir sans tarder, volume et potentiel !
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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349 000 €
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