Cession de droit au bail Local commercial Sanary-sur-Mer (centre-ville, à pieds du port et des plages)

Situé en plein cœur de Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate du port et des plages, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Implanté dans une maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, le bien développe une surface totale de 211 m2, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.
À l’étage, vous trouverez un appartement de type T5, constituant un véritable atout. La sous-location est autorisée, notamment pour cet appartement, offrant une opportunité intéressante de revenus complémentaires ou d’optimisation de l’exploitation.
Caractéristiques :

Surface totale : 211 m2
Emplacement : centre-ville, axe très fréquenté
Excellente visibilité avec vitrines sur rue
Places de parking à proximité immédiate
Loyer mensuel : 2 700 € TTC
Prix de cession du droit au bail : 180 000 €

Les + :

Emplacement premium à fort passage piéton et automobile
Proximité immédiate du port, des plages et des commerces
Possibilité de rentabilité complémentaire grâce à la sous-location autorisée
Idéal pour commerce, boutique, agence ou activité de service

Une opportunité rare sur le secteur !

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