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MMA Longuenesse

à Longuenesse

Cozynergy

à Toulouse

Un bien qui coche toutes les cases de l’investissement serein.

Name: Un bien qui coche toutes les cases de l’investissement serein.
SKU: 02363
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

— Aire-Sur-La-Lys 62120 —

300 000 €

225 m²

IMMO LOCATION & VENTE

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Après le succès fulgurant de notre précédent immeuble de rapport, nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ un nouvel investissement de choix en cœur de ville.
Cet immeuble, entièrement rénové, offre un parfait équilibre entre rentabilité et tranquillité :
- Un local commercial en rez-de-chaussée, contribuant à la taxe foncière,
- Deux appartements rénovés dans un esprit loft, déjà loués.
Revenu locatif mensuel : 2 200 €
Prix de vente : 300 000 € HAI
Un bien sans travaux, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et rentable.

Référence: 02363
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2021

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr