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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété située au calme, proche commerces
— Poilly-Lez-Gien 45500 —
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A 1h30 de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Gien, en sortie de village tous commerces, propriété de 5 219 m2 comprenant une maison ancienne d’environ 112 m2 habitables (+ grenier aménageable) avec dépendances.
1 - La maison (2 chambres de plain-pied) comprend :
Entrée sur salon-séjour carrelés (env. 44,30 m2), cheminée foyer ouvert, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur jardin Hauteur sous poutres : 2,75 m
Cuisine aménagée, semi-ouverte (env. 15,22 m2), poutres
Bureau (env. 7,54 m2)
Dégagement/débotté avec porte ouvrant sur jardin (env. 12 m2), distribuant :
Chambre 1 (env. 13,80 m2), tomettes
Chambre 2 (env. 13,40 m2), tomettes
Salle d’eau (env. 4,50 m2)
WC séparé (env. 1,60 m2)
En pignon de la maison, accessibles depuis la cuisine : pièce (env. 27,40 m2) avec escalier conduisant au grenier aménageable (surface totale du bâti) + chaufferie (env. 8,70 m2)
Divers :
Huisseries mixtes, bois et PVC
Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour le séjour
Volets roulants manuels sécurisés
Jardin en partie clos de 5 219 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Les dépendances :
Grange (env. 42,70 m2) avec remises/anciennes loges à cochon attenantes (l’une d’env. 11 m2 et les autres pour une surface totale de 32 m2)
Maisonnette (env. 23,40 m2) à usage de garage/remise à matériel + grenier
Propriété en bon état, située au calme, à 15 minutes env. d’une gare et sortie A77.
1 - La maison (2 chambres de plain-pied) comprend :
Entrée sur salon-séjour carrelés (env. 44,30 m2), cheminée foyer ouvert, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur jardin Hauteur sous poutres : 2,75 m
Cuisine aménagée, semi-ouverte (env. 15,22 m2), poutres
Bureau (env. 7,54 m2)
Dégagement/débotté avec porte ouvrant sur jardin (env. 12 m2), distribuant :
Chambre 1 (env. 13,80 m2), tomettes
Chambre 2 (env. 13,40 m2), tomettes
Salle d’eau (env. 4,50 m2)
WC séparé (env. 1,60 m2)
En pignon de la maison, accessibles depuis la cuisine : pièce (env. 27,40 m2) avec escalier conduisant au grenier aménageable (surface totale du bâti) + chaufferie (env. 8,70 m2)
Divers :
Huisseries mixtes, bois et PVC
Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour le séjour
Volets roulants manuels sécurisés
Jardin en partie clos de 5 219 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Les dépendances :
Grange (env. 42,70 m2) avec remises/anciennes loges à cochon attenantes (l’une d’env. 11 m2 et les autres pour une surface totale de 32 m2)
Maisonnette (env. 23,40 m2) à usage de garage/remise à matériel + grenier
Propriété en bon état, située au calme, à 15 minutes env. d’une gare et sortie A77.
Référence: 2354
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété située au calme, proche commerces
259 000 €
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