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Maison châteaugiron - rénovation - charme - calme - proche centre-ville
— Chateaugiron 35410 —
188 460 €
66 m² / 529 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON ! Située à seulement 800 mètres du Château de Châteaugiron, cette maison au charme authentique séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. D'une surface actuelle de 66 m² habitables, elle offre déjà 2 chambres et une salle de bains, mais surtout un potentiel exceptionnel grâce à un cellier et des combles aménageables, permettant d'atteindre jusqu'à 160 m² habitables hors extension. L'exposition plein sud assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Sa structure saine et sa charpente préservée laissent place à une rénovation complète selon vos goûts : création d'une cuisine sur mesure, réagencement des espaces, ou aménagement contemporain tout en conservant l'âme du lieu. Le tout dans un environnement calme absolu, à proximité immédiate du centre historique. Un bien rare à fort potentiel sur Châteaugiron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour imaginer votre futur chez-vous ! Prix, honoraires inclus : 188.460 euros (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Les honoraires s'élèvent à 4,7 % du prix TTC et sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180.000 euros.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison châteaugiron - rénovation - charme - calme - proche centre-ville
188 460 €
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