Name: Maison Gargenville 11 pièce(s) 165 m2
SKU: 26664
Price: 497000 EUR
Availability: InStock

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497 000 €

165 m² / 1 063 m²

11 pièces

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MAISON DE CARACTÈRE, alliant le charme, la luminosité et les volumes. Une construction meulière construite en 1891 avec la prestance des demeures d'autrefois! Elle propose des espaces qui conviennent à une grande famille avec 7 chambres sur plusieurs niveaux, chacun pouvant avoir son espace cocooning! La visite commence par une entrée qui donne l'ambiance, carreaux de ciment , moulures, belle hauteur sous plafond, puis le salon et la salle à manger avec cheminées en marbres et parquet, une cuisine séparée et une chambre, wc. Le 1er étage dispose de 5 chambres , une salle de bains avec wc et un cabinet de toilette, une 7 ème chambre au 2 ème étage ainsi qu'une grande pièce à aménager pour une suite parentale ou salle de jeux ! Cette bâtisse est édifiée sur un sous-sol total offrant atelier, cave, chaufferie, salle de billard! Un grand garage de plus de 3 m de hauteur avec atelier est attenant à la maison, plusieurs stationnements sont possible sur la partie avant du terrain de 1063 m2 qui se prolonge à l'arrière avec une terrasse et des dépendances. Beaucoup d'atouts, proche de la gare de Gargenville, des écoles, des commerces et de l'accès A13 Si vous recherchez une maison chaleureuse et authentique, venez la visiter!

Référence: 26664
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 420 € - 6 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr