Name: Très belle proporiété à seulement 1h de Paris et 20 min de Fontainbleau
SKU: llp006
Price: 1070000 EUR
Availability: InStock

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ANNE BAULT

à Emerainville

1 070 000 €

255 m² / 4 613 m²

10 pièces

Lieux Prestigieux

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Elle se compose de : 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 4 salles d'eau avec cabinet de toilette, 1 salle de bain avec cabinet de toilette, Une entrée avec dressing, Une cuisine équipée avec cellier, ouvrant directement sur l'extérieur, Un grand séjour salle à manger, Un salon bibliothèque lumineux donnant sur le jardin par une large baie vitrée. Ce dernier dessert également une chambre au rez-de-chaussée et l'accès à l'étage. A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau, distribuant les trois autres chambres. Dépendances et annexes Une buanderie indépendante, Une très belle cave, Une piscine chauffée, équipée d'un rideau électrique de sécurité et d'un pool house moderne avec machineries dernière génération, Un système d'assainissement par station d'épuration, Un terrain de pétanque éclairé, Une dépendance comprenant deux garages fermés et un box, Un abri couvert pour trois voitures à l'entrée de la propriété, équipé d'une borne de recharge électrique. Accès et extérieurs Accès à la propriété par deux portails électriques, équipés d'interphone et de caméras de sécurité, Le tout est édifié sur un magnifique parc paysagé et arboré de 4 613 m², sublimé par un système d'éclairage extérieur mettant en valeur les espaces.

Référence: llp006

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr