Fonds de commerce - bar - licence iv ? la garde

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce fonds de commerce de débit de boisson, affaire pérenne et à forte notoriété, idéalement situé au coeur du centre ville de La Garde à proximité immédiate du Théâtre de La Garde et des principaux parkings publics. Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter immédiatement. Caractéristiques : Salle de 40 m² avec terrasse exceptionnelle de 80 m², ombragée et très appréciée de la clientèle Licence IV Arrière-cour couverte utilisée en réserve Équipe en place : 2 salariés expérimentés, reprise possible sans interruption Loyer mensuel : 1 000 euros TTC (bail neuf en cas de cession) Atouts majeurs : Emplacement premium, zone très fréquentée et dynamique toute l'année Terrasse emblématique ?sous les platanes', idéale pour l'été et événements saisonniers Clientèle fidèle, flux important grâce aux animations locales (Médiévales, Hivernales, concerts?) Affaire saine et exploitable immédiatement, sans travaux Potentiel de développement événementiel et restauration (le propriétaire est ouvert à l'aménagement d'un espace cuisine avec extraction). Options : Possibilité d'acquérir les murs Possibilité de vente couplée avec un restaurant Une occasion rare d'investir dans un lieu convivial, emblématique et prêt à développer son activité en toute sérénité. Pour plus de renseignement contactez l'agence. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Victor MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 103 928 - TOULON.