Commerce 284 m² à Tulle

Iad France - Eric Feintrenie ([Coordonnées masquées]) vous propose : Excellente Affaire à Reprendre et à Dynamiser sur Tulle.
À vendre fonds de commerce de restaurant-bar (licence IV), idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville de Tulle.
Le secteur est en plein essor, notamment avec l'installation prochaine des locaux de la CPAM de Corrèze, générant un flux régulier de clientèle supplémentaire.

Les atouts de ce bien :
oSurface totale de 284 m² environ, entièrement rénovée.
oCadre chaleureux et convivial, très apprécié de la clientèle.
oClientèle fidèle et régulière.
oEmplacement recherché avec stationnement aisé.
oÉtablissement aux normes d'accessibilité PMR.

Description :
oSalle de restaurant pouvant accueillir 108 couverts.
oVéranda chauffée et climatisée de 24 couverts.
oTerrasse extérieure offrant 16 couverts supplémentaires.
Ce restaurant, réputé pour sa cuisine corrézienne de qualité, est une véritable institution locale.

Chiffres clés :
oChiffre d'affaires 2024 : 364 000 ¤ ( + 8 % par rapport à l'exercice précédent).
oEBE retraité : 47 000 ¤.
oLoyer : 1970 ¤ / mois.
Le bail commercial comprend le local principal, deux locaux de stockage et un appartement de fonction type T3.

Pourquoi cette affaire ?
Tous les ingrédients sont réunis pour une reprise réussie et une croissance durable : emplacement, notoriété, agencement, rentabilité et potentiel de développement.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité -- contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139013)