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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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- Exclusivité Appartement T2 avec grande terrasse et superbe jardin privatif
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
L’Office de l’Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 2 situé dans une résidence de standing moderne et soignée, alliant confort et sérénité.
D’une surface habitable de 37,57 m2, il se compose :
Une belle pièce de vie lumineuse de 19,58 m2, ouvrant sur l’extérieur ,un coin cuisine équipée dotée d'une fenêtre offrant un espace fonctionnel et agréable.
Coté nuit, une chambre confortable de 11,74 m2, une salle de bains moderne d’environ 7 m2,
un cellier pratique de 3,50 m2.
Son véritable atout se trouve à l'exterieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 8.17m2 ,idéale pour les petits- dejeuners au soleil ou vos soirées d'été, prolongée d'un magnifique jardin privatif .Un espace rare dans un cadre calme et recherché a deux pas de la plage et des commerces (boulagerie, medecins,supermarché).
Ce bien offre une alliance unique entre modernité, confort et espace extérieur- une havre de paix au sein d'un environement privilégié à deux pas de la plage.
A découvrir sans tarder avec l'office de l'immobilier.
Contact Cyril DAVID [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs
D’une surface habitable de 37,57 m2, il se compose :
Une belle pièce de vie lumineuse de 19,58 m2, ouvrant sur l’extérieur ,un coin cuisine équipée dotée d'une fenêtre offrant un espace fonctionnel et agréable.
Coté nuit, une chambre confortable de 11,74 m2, une salle de bains moderne d’environ 7 m2,
un cellier pratique de 3,50 m2.
Son véritable atout se trouve à l'exterieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 8.17m2 ,idéale pour les petits- dejeuners au soleil ou vos soirées d'été, prolongée d'un magnifique jardin privatif .Un espace rare dans un cadre calme et recherché a deux pas de la plage et des commerces (boulagerie, medecins,supermarché).
Ce bien offre une alliance unique entre modernité, confort et espace extérieur- une havre de paix au sein d'un environement privilégié à deux pas de la plage.
A découvrir sans tarder avec l'office de l'immobilier.
Contact Cyril DAVID [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
- Exclusivité Appartement T2 avec grande terrasse et superbe jardin privatif
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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