Grand appartement T3 avec jardin, terrasse et garage.

BALMA centre-ville, spacieux appartement T3 en rez de jardin de 73 m2 habitables avec un cellier et un garage dans une très belle copropriété très paisible.
AGENCEMENT : • Entrée avec placards • Pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante aménagée et équipée • 2 chambres • Salle de bains • Toilettes indépendantes.
PRESTATIONS : • Fenêtres double vitrage aluminium • Volets roulants• Chauffage gaz • Parquet.
ENVIRONNEMENT : • Idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles.
Le DPE a été effectué en 25/09/2025 : Classe Energétique D.
L’estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 010 euros et 1 410 euros selon le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 166 kwh/m2/an ;
Consommation d'énergie finale 154 kwh/m2/an ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette copropriété compte 61 lots à usage d'habitation et il n’y a pas de procédure en cours.
Les charges annuelles sont de 1 834 euros, eau chaude et froide ainsi que le chauffage compris.
Les honoraires de l’agence sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4% du prix de vente, soit 9 600 € euros ttc.
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