Maison de plain-pied 2 Chambres Les Senioriales® de PORNIC

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Dans le quartier du Clion-sur-Mer, à 200 m des commerces et services, la résidence bénéficie des charmes de Pornic, cité balnéaire réputée. Profitez du Club-House avec salle de sport, de la piscine, du boulodrome et d'une résidence conviviale entretenue par un jardinier.

Maison PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de plain-pied T3 avec prestations de qualité d'une surface de 55 m2
Date de livraison : Novembre 2018

- Séjour
- Cuisine aménagée
- Buanderie
- Dressing
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Climatisation avec pompe à chaleur
- Volets roulants électriques
- Parking privée couverte
- Cellier extérieur de 7m2

DPE : A/A

Taxe Fonciere : 805€
Charges : 237€/Mois

Les charges comprennent :
* Salaire Animatrice
* Salaire jardinier
* Syndic
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Eau maison (sous compteur)
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Connexion wifi / chauffage (club house)

Pour votre confort, la résidence dispose :

- Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche , vélo … )

Copropriété composée de 45 maisons .

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

A voir rapidement.

Prix : 279.000 € (Honoraires charge vendeur)

Conseiller : Alexandre DENIS
zero5 62 47 94 95
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr