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Miroiterie Garrido

à La Seyne-Sur-Mer

Cozynergy

à Toulouse

Robin Constant Menuiserie

à Toulon

211 000 €

102 m²

6 pièces

Delmonte Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

Menuiserie VERRE/ALU/PVC - Véranda - Vitrine - Stores - Volets - Contactez-nous au : 06 10 26 08 96 ou

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Votre menuiserie locale

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Au coeur du centre-ville de la Seyne sur mer, dans une petite rue calme, soit un lot de 3 appartements loués.
Au rez-de-chaussée : un studio de 18 m2 loué depuis 2018 au prix de 350 € par mois -> DPE : C. Au premier étage : un T2 de 38 m2 loué depuis février 2025 au prix de 580 € par mois -> DPE : D. Au deuxième étage : un T3 de 46 m2 + 10 m2 de mezzanine loué depuis juin 2025 au prix de 680 € par mois -> DPE : D.
Aucun retard de loyers et les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés en 2025.
Toiture refaite en 2021.
Taxe foncière 2036 € par an.
Bonne rentabilité locative ! Loyers de 19 320 € par an.
Vidéos des appartement sur demande.
Il s'agit de lots de copropriété. Nombre de lots d'habitation : 11.
Prix : 211 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 380 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La seyne-sur-mer centre-ville investissement locatif lot de 3 appartements loués

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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211 000 €