Appartement t3 - lyon 3 montchat richard vitton en exclusivite

Exclusivité Victoire Immobilier – Montchat / Richard-Vitton, à deux pas de la Place Ronde et du Cours Docteur Long, découvrez ce superbe T3 niché dans une résidence de standing ONYX (1997), sécurisée (vigik, visiophone) et agrémentée d'un jardin collectif plein de charme.

Transports et commodités à portée de main : bus C9, C26, 25 et futur tram T9, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien séduit par ses nombreux atouts :
• 67 m² parfaitement agencés, avec une vraie entrée, une buanderie, des WC séparés et un coin nuit isolé du séjour,
• Une belle exposition OUEST, baignée de lumière jusqu'au coucher du soleil,
• Une vaste pièce de vie de plus de 33 m², avec cuisine semi-ouverte,
• Deux chambres de 11 m² chacune, confortables et calmes,
• Une cave en annexe et, en option, un grand garage double de 29 m², rare sur le secteur.

Les plus :
• Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (plus de 5 % de rentabilité possible sur un secteur très recherché),
• Une modularité intéressante : possibilité de créer une 3ᵉ chambre à la place de la cuisine pour une colocation ou un T4 familial.

Un bien complet, lumineux et polyvalent, au cœur du “village” de Montchat.
Contactez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard !
Référence agence : 2895