2 pièces • 1 chambre • 22 m² • étage 1/4

Notre agence vous présente, au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce deux pièces de 21,67 m² Loi Carrez (possibilité d'aménagement en grand studio), situé au 1er étage d'un immeuble ancien entretenu et doté d'un gardien.

Ce bien traversant, profitant d'une double orientation Sud-Ouest / Nord-Est, offre un fort potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce principale avec espace cuisine et douche, d'une chambre séparée et d'un WC indépendant.

À noter :
L'appartement est entièrement à rénover – idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs cherchant à repenser un espace à leur image.

Les + du bien :

Emplacement très recherché au cœur du 11e

Plan modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Luminosité traversante

Vie de quartier dynamique avec commerces et transports à proximité

Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, une profession libérale ou un investissement locatif après travaux.

Informations complémentaires :

Copropriété de 63 lots (aucune procédure en cours)

Charges annuelles : 860 €

Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur