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à Toulouse

TOULOUSE Saint Cyprien : Immeuble ancien en briques 95m2 hab. sur 3 niveaux avec combles composé de 2 appart

Name: TOULOUSE Saint Cyprien : Immeuble ancien en briques 95m2 hab. sur 3 niveaux avec combles composé de 2 appart
SKU: 1983
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

— Toulouse 31300 —

320 000 €

94 m²

CGPI-SOGAB

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Métro Patte d’Oie Immeuble de rapport
Petit immeuble composé de 2 appartements T2 indépendants :
RDC (47 m2), anciennement loué 500 €, accès Avenue de Grande-Bretagne — idéal profession libérale ou commerce.1er étage (48 m2), occupé par la famille, libre à la vente (loyer estimé 600 €).
Combles aménageables d’env. 35 m2, pièce annexe de 13 m2, cour avec garage, cellier et loggia.Chauffage electrique menuiseries doubles vitrages .
Immeuble habitable en l’état, à rafraîchir pour optimiser les loyers. ( impot foncier 1644€)
Fort potentiel, possibilité de créer un studio ou T1 bis en comble 26 m2 carrez dernier étage .SOUS OFFRE D ACHAT 8 JANVIER 2026

Référence: 1983
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc toulouse appartements au dernier étage toulouse appartements avec garage toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr