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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

65 000 €

84 m² / 270 m²

4 pièces

Le Puy de l'Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence Puy de l'Immobilier vous propose, situé dans un hameau calme de SAINT-ANGEL, sur 270 m2 de jardin attenant et avec une belle vue dégagée sur la vallée, charmante maison d'habitation de 84 m2 env. comprenant :
Rez-de-jardin : entrée sur pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et donnant accès à une cave, cuisine équipée et une salle d'eau.
Etage 1 : palier/dégagement, 3 chambres et WC avec point d'eau.
Etage 2 : grenier visitable.
Partie technique : poêle à granulés de 2014 - radiateurs EDF de 2013 - double vitrage en PVC blanc - assainissement collectif (tout à l'égout) - charpente traditionnelle en bois - couverture en ardoises (à ressuivre) - installation électrique datant de 2013-2014 - rénovation intérieure datant de 2013-2014.
Terrain attenant non clos avec terrasse.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! BEAU PRODUIT A VISITER !!
Pour plus de renseignements ou photos supplémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de l'Immobilier de Manzat.

Honoraires d'agence de 8.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-angel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-angel

65 000 €