Name: Commerce 41 m² à Orange
SKU: 4565
Price: 81000 EUR
Availability: InStock

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81 000 €

41 m²

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LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU 41 m2 Rez-de-chaussée avec visibilité

Idéal professions libérales ou activités de services !

Situé dans une copropriété calme, ce local de 41 m2 offre un aménagement fonctionnel :

Une salle d’attente lumineuse

Un bureau principal

Une salle de consultation ou second espace de travail

Un WC indépendant

Atouts supplémentaires :

Bonne visibilité en rez-de-chaussée

Possibilité de louer une place de parking juste devant le local

Disponible libre ou occupé, selon votre projet

Un bien rare, prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre pratique et accessible.

DPE : A (44 kwh/m2/an) GES : A (1 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du local 1072€
Diagnostic établi le 06.11.2025
Corpropriété de 39 lots
Charges annuelles : 1088€
Prix : 81 000€ FAI Réf. 4565
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4565
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1088 €.

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 072 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr